Centro Comercial y Empresarial Llano Adentro

ubicación

Porlamar. Edo Nueva Esparta

proyecto

2016

status

Anteproyecto

cliente o promotor

Privado

arquitectos asociados

Arq. Claudia Vergara
Arq. Cruz Criollo
Arq. Jose Angel Perez

director de proyecto:

Arq. Franco Micucci

El proyecto se ubica sobre la Avenida Llano Adentro, del Sector Llano Adentro de la ciudad de Porlamar, Municipio Santiago Mariño, Estado Nueva Esparta. La parcela tiene una superficie de mil ochocientos (1.800) metros cuadrados, ya que sus linderos este y oeste tienen una longitud exacta de sesenta (60,00) metros mientras que los linderos norte y sur tienen treinta (30) metros exactos.
Se propone una edificación conformada por un cuerpo bajo de doble altura y usos comerciales, mientras que el cuerpo alto cuenta con tres plantas adicionales dedicadas a oficinas y organizados a modo de torre. El último nivel se ha planteado como parque de juegos o atracciones infantiles, y es prácticamente un espacio abierto a modo de terraza salvo por una pequeña área techada destinada a servicios y áreas de apoyo.
El edificio propuesto cuenta con un nivel de estacionamientos desarrollado a nivel de sótano y con acceso a través de una rampa a la que se accede desde la calle ciega del lindero norte. El estacionamiento tiene capacidad para 55 puestos y cuenta con acceso al núcleo de ascensores y dos salidas de emergencia que permiten el escape a nivel de planta baja.
El nivel comercial tiene acceso por el frente de la edificación hacia la avenida principal mientras que las oficinas cuentan con un acceso lateral que permite independizar el funcionamiento de ambas áreas. El área comercial cuenta con hasta cinco (5) locales de 72 m2., dispuestos hacia el frente principal de la edificación y otros cinco (5) de 18 m2., ubicados frente a un patio interior. Todos los locales son de doble altura y por lo tanto pueden desarrollar una mezzanina bien como extensión del área comercial, depósitos o áreas administrativas y de servicios.
Los tres niveles de oficinas pueden ser desarrollados a modo de planta libre sub-divisible en hasta 6 unidades de aproximadamente 70 m2. o 110 m2. Cada oficina tiene disponibilidad para un núcleo sanitario y kitchinette. El área de oficinas cuenta con dos ascensores, una escalera principal y una auxiliar, un lavamopas y cuarto de electricidad en cada nivel.
El aire acondicionado de cada local comercial será de carácter individual a ser conectados a un chiller centralizado y a ser ubicado en la azotea del núcleo de circulación y servicios. Las unidades de aire acondicionado de cada oficina podrán ser dispuestas a lo largo de un pasillo interior que garantice la ventilación de los equipos.
El edificio aspira desarrollar y custodiar una serie de áreas verdes de carácter público que se ubican frente a la edificación y a lo largo de la Avenida Llano Adentro, la cual estará libre de construcciones pero podrá ser del disfrute de los usuarios de los comercios y las oficinas.

Contacto

Dirección:

La Floresta, Caracas

Teléfonos:

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+58 (212) 286.29.42

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